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長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)

7.0~8.0元/m2/天

9個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)凱旋路1398號(hào)

距離地鐵：3、4、10號(hào)線虹橋路站

零距離

招商電話 021-64398555

長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租金

場(chǎng)地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 245m2	8.0元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 315m2	8.0元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 350m2	8.0元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 420m2	7.5元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 548m2	7.5元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 635m2	7.5元/m2/天	中區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 1021m2	7.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 1595m2	7.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情
長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)- 2292m2	7.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)交付	查看詳情

長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹

IM Shanghai長(zhǎng)寧國(guó)際發(fā)展廣場(chǎng)位于上海市凱旋路1398號(hào)（淮海西路及虹橋路交界），簡(jiǎn)單而言就是軌交3、4、10號(hào)線交匯的虹橋路站。是集商業(yè)、文化、商務(wù)辦公為一體的綜合性廣場(chǎng)。項(xiàng)目共分南北兩個(gè)區(qū)塊，項(xiàng)目共占地4萬多平方米，總體量257,822平方米。其中有4座甲A級(jí)辦公大樓共約13.4萬平方米，7棟特色商業(yè)建筑及下沉式商業(yè)廣場(chǎng)共約商業(yè)面積3.8萬平方米。

設(shè)計(jì)從山景中汲取靈感涌現(xiàn)出集懸崖壁、蜿蜒谷景于一體的活力街道，以雕塑般的山景的建筑景觀成就了最廣泛的山景遺憾。

該開發(fā)項(xiàng)目源于山脈的概念，呈現(xiàn)出一種分層的地質(zhì)，在山谷中提供尖峰、洞穴、巖石和瀑布，幾何辦公塔表現(xiàn)為山峰，巖石形狀的亭臺(tái)樓閣與繁忙的交通流并排，形成一個(gè)動(dòng)態(tài)街景。

文化樓、三座辦公塔樓、兩座展廳和五座商業(yè)樓被打造為山峰、山石。

線切割形成了多個(gè)不同的山峰，如同設(shè)計(jì)風(fēng)格的樓角刀鋒化后棱角分明，將方向分明群峰，以方位切割處處，在其中下切割了多個(gè)山峰獨(dú)異的科技感辦公空間，以山峰堅(jiān)韌不斷攀登的意境與空中相合。

設(shè)計(jì)汲取水墨筆法的細(xì)細(xì)線條，設(shè)計(jì)汲取豐富的水綿綿密實(shí)間的線條，水墨筆法精細(xì)畫間的綿綿細(xì)密的線條，宛如巖石嶙峋嶙峋的細(xì)細(xì)線條，一抹細(xì)膩的綿綿細(xì)密的線條。

開發(fā)區(qū)內(nèi)的一座文化塔、3座辦公塔、2座展覽館和5座零售館戰(zhàn)略性地分布在場(chǎng)地上，形成了層層疊疊的山野體驗(yàn)。上升的辦公大樓雕刻有強(qiáng)大的錐形切割，表達(dá)為山峰，將視線引向頂點(diǎn)。受中國(guó)傳統(tǒng)山水畫的啟發(fā)，山巒輪廓的層次感采用虛實(shí)條紋來描繪，這也有助于符合玻璃與墻壁的比例要求。

展廳和商業(yè)的石造型墻，而從屋頂自上而下的簡(jiǎn)單斜斜的玻璃，則像是石塊上一幕的玻璃和表面，形狀不，隔街呼呼。

商業(yè)樓的頂部切割出幾處臺(tái)面，提供給下沉廣場(chǎng)，在享用美食之余享受建筑營(yíng)造的山景。

而下廣場(chǎng)沉則猶如一個(gè)人的地下洞穴，讓地下地下，蜿蜒曲折自然蜿蜒通透通向南的地塊，街頭行流通流通。

沿開天路，動(dòng)感的鋸齒立面象征著山間的裂縫，加上中間繁忙的交通，營(yíng)造出充滿活力的街景。以巖石為靈感的展館，具有象征性“裂縫”的表面細(xì)節(jié)，頂部的鏤空梯田形成了每個(gè)街區(qū)的獨(dú)特形式，讓消費(fèi)者可以一覽無余地欣賞他們所在的“山”景。洞穴般的下沉廣場(chǎng)被巧妙地設(shè)置為允許自然光進(jìn)入地下室，因?yàn)樗鰪?qiáng)了行人流通和開發(fā)項(xiàng)目北部和南部之間的聯(lián)系。

規(guī)劃風(fēng)貌鳥瞰山水流景，山峰、石林穴、庭院、大小等山水形態(tài)，以水景打造各建筑尺寸，砌出城市、畫中的水墨。

凱田作為山脈中的塊狀隔斷，將山中的路段穿過一分為二，使沿山路望向石凱相路兩側(cè)，車水龍眼看到了橫貫田地而路，而這條城路急切而生。

展樓與商業(yè)錯(cuò)落布展，從西側(cè)的凱旋路望去，形成有機(jī)動(dòng)態(tài)的外貌。并模擬樓下裂谷，處處處處南北，共同形成標(biāo)志性的“山地”。

整體布局鳥瞰，捕捉田園風(fēng)光的全景快照。山峰、石林、洞窟、庭院、峽谷拼貼，仿效各種建筑形態(tài)，呈現(xiàn)出一幅城市水墨畫。穿過場(chǎng)地的是開天路，一條裂縫在其下方運(yùn)行交通流并將巖石分叉，從而在多層商業(yè)建筑之間形成面對(duì)面的景觀。從西方看，文化塔、辦公塔、零售和展覽館以鋸齒狀排列，這有助于其動(dòng)態(tài)和宏偉的外觀。連接南北的下沉廣場(chǎng)營(yíng)造出洞穴裂谷的錯(cuò)覺，完成了標(biāo)志性山地地形的輪廓。