上海臨港嘉定科技城

一、交通位置

地址：位于江橋鎮(zhèn)沙河路337號(hào)，地處上海嘉定區(qū)，緊鄰大虹橋商務(wù)區(qū)，地理位置極為優(yōu)越。

軌道交通：周邊有地鐵13號(hào)線、14號(hào)線以及規(guī)劃中的嘉閔線環(huán)繞，為園區(qū)提供了便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

道路交通：園區(qū)周邊高架、高速通行便捷，能夠迅速連接上海市中心及周邊地區(qū)，滿足企業(yè)對(duì)于物流、通勤的高效率需求。

二、樓盤介紹

項(xiàng)目背景：上海臨港嘉定科技城是臨港集團(tuán)與嘉定區(qū)攜手合作，針對(duì)成片存量工業(yè)用地進(jìn)行整體轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要項(xiàng)目，標(biāo)志著雙方在城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面的深度合作。

規(guī)劃理念：園區(qū)采用“核心區(qū)+多點(diǎn)更新”和“新建+改造+動(dòng)遷”的多元開發(fā)模式，旨在通過與在地企業(yè)的緊密合作，推動(dòng)臨港嘉定科技城2.75平方公里范圍內(nèi)的整體轉(zhuǎn)型升級(jí)。

發(fā)展目標(biāo)：致力于成為北虹橋轉(zhuǎn)型升級(jí)的新引擎和長三角一體化發(fā)展的新地標(biāo)，為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)、高效率的辦公及研發(fā)環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍：2.5~2.5元/m2/天（請(qǐng)注意，此租金范圍較為特殊，通常租金會(huì)有一定的浮動(dòng)范圍，但此處給出的上下限相同，可能表示該樓盤的租金相對(duì)固定或特定時(shí)間段內(nèi)的統(tǒng)一價(jià)格）。具體租金可能根據(jù)樓層、面積、裝修情況等因素有所不同。

四、出租面積

出租面積范圍：園區(qū)提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，具體面積范圍需根據(jù)企業(yè)需求及園區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行匹配。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊擁有成熟豐富的商業(yè)設(shè)施，包括購物中心、餐廳、咖啡廳等，為入駐企業(yè)員工提供便捷的商務(wù)和休閑服務(wù)。

生活配套：園區(qū)周邊生活設(shè)施齊全，包括住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等，為員工及其家庭提供舒適的生活環(huán)境。

教育資源：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為員工的子女教育提供便利。

醫(yī)療資源：附近設(shè)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為員工提供健康保障。

生態(tài)環(huán)境：園區(qū)注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，綠化率高，為員工提供良好的工作氛圍和休息空間。

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