上海普陀區(qū)長壽路寫字樓,適配中小型企業(yè)全周期需求

1. 麗晶陽光大廈

區(qū)域位置:普陀區(qū)武寧路19號,緊鄰地鐵13號線武寧路站(步行約200米),中環(huán)內(nèi)核心地段。

租金:3.8-4.5元/㎡/天(乙級寫字樓),物業(yè)費10-15元/㎡/月。

面積:總建面約5.2萬㎡,可租面積82-900㎡,層高3.2-3.7米。

周邊配套:密集酒店(如全季、桔子精選)、餐飲(梅河小粉房、麥當勞)、銀行(中信、建行)及醫(yī)療機構(gòu)。

項目特色:

創(chuàng)業(yè)孵化:提供政策補貼和共享會議室,適配初創(chuàng)企業(yè)。

交通樞紐:步行10分鐘至內(nèi)環(huán)高架,商住兩用靈活。

2. 景源時尚產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:普陀區(qū)長壽路652號,蘇州河畔,鄰近地鐵7/13號線長壽路站,工業(yè)遺址改造園區(qū)。

租金:3.6-5.0元/㎡/天(含稅),物業(yè)費24元/㎡/月。

面積:總建面2萬㎡,含獨棟、LOFT及平層,30-1500㎡靈活分割。

周邊配套:創(chuàng)意企業(yè)聚集,配套咖啡館、瑜伽館及上海國際時尚教育中心。

項目特色:

工業(yè)遺存活化:保留1920年代廠房結(jié)構(gòu),清水磚墻與混凝土披檐凸顯歷史感。

時尚產(chǎn)業(yè)生態(tài):聚焦服裝設(shè)計、文創(chuàng),產(chǎn)學研聯(lián)動。

3. 寶華城市晶典

區(qū)域位置:普陀區(qū)安遠路518號,長壽路CBD核心,地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金:3.8-4.2元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費26元/㎡/月。

面積:總建面10.2萬㎡,標準層2386㎡,層高3.35米。

周邊配套:亞新生活廣場、全季酒店、普陀區(qū)中心醫(yī)院環(huán)繞。

項目特色:

5A商務(wù)標桿:長江實業(yè)開發(fā),獲KPF建筑設(shè)計獎,集成辦公、商業(yè)、住宅。

智能管理:人臉識別門禁、VRV空調(diào)系統(tǒng)。

4. 世紀商務(wù)大廈

區(qū)域位置:普陀區(qū)長壽路97號,地鐵13號線江寧路站步行3分鐘,中環(huán)內(nèi)成熟商圈。

租金:3.0-4.46元/㎡/天,物業(yè)費9-10元/㎡/月。

面積:總建面4.35萬㎡,出租面積72-3300㎡,層高3.0米。

周邊配套:長壽商業(yè)廣場、永樂家電、多家銀行網(wǎng)點。

項目特色:

綠色辦公:30%綠化率,PM2.5新風系統(tǒng)。

智能化樓宇:中央空調(diào)含物業(yè)費,適配中型企業(yè)。

5. 智慧廣場

區(qū)域位置:靜安區(qū)武寧南路488號,地鐵13號線武寧路站上蓋,曹家渡商圈核心。

租金:5.0-7.0元/㎡/天(甲級辦公),物業(yè)費未公開。

面積:總建面6.2萬㎡,含商業(yè)裙樓及精裝眾創(chuàng)空間。

周邊配套:自帶肯德基、麥當勞,鄰近靜安寺商圈及金融機構(gòu)。

項目特色:

5A智能化示范:全球多方可視會議系統(tǒng),衛(wèi)星通訊支持跨國業(yè)務(wù)。

產(chǎn)城融合:吸引中國人壽、興業(yè)證券等500強企業(yè)。

6. 財富時代大廈

區(qū)域位置:普陀區(qū)長壽路陜西北路口,地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金:3.9-6.0元/㎡/天(5A甲級),物業(yè)費8.5-30元/㎡/月。

面積:總建面5.2萬㎡,單層50-200㎡,全產(chǎn)權(quán)分割。

周邊配套:亞新生活廣場、華東醫(yī)院、光明城市高端社區(qū)。

項目特色:

服務(wù)100工程:集成法律、稅務(wù)等國際標準商務(wù)支持。

地標屬性:玻璃幕墻設(shè)計,24小時同步全球商務(wù)。

7. 平高國際廣場

區(qū)域位置:普陀區(qū)安遠路128號,地鐵13號線江寧路站步行5分鐘,靜安-普陀交界。

租金:3.2-4.5元/㎡/天,物業(yè)費15-25元/㎡/月。

面積:總建面7.1萬㎡,單層145-1049㎡,層高3.0米。

周邊配套:自帶商業(yè)綜合體,鄰近長壽公園及星級酒店。

項目特色:

低碳設(shè)計:雨水回收系統(tǒng),獲綠色建筑認證。

多功能會議中心:適配大型活動與培訓。

8. 中環(huán)現(xiàn)代大廈

區(qū)域位置:普陀區(qū)新會路468號,地鐵7/13號線長壽路站步行3分鐘,長壽路商圈核心。

租金:3.5-6.0元/㎡/天,物業(yè)費25元/㎡/月。

面積:總建面4.38萬㎡,可租100-2000㎡,層高3.5米。

周邊配套:南京西路商圈輻射,自帶餐飲、購物中心。

項目特色:

智能安防:東芝VRV中央空調(diào),網(wǎng)絡(luò)多運營商覆蓋。

企業(yè)生態(tài)圈:吸引雷諾斯國際貨運、中環(huán)投資等頭部企業(yè)。


上海普陀區(qū)長壽路招商電話: 13585818590


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