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發(fā)布時(shí)間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：9   來(lái)源：www.fajarsukmara.com

一、項(xiàng)目核心概況
（一）優(yōu)越區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)
中航德必 WE 位于上海市徐匯區(qū)田林路 140 號(hào)，地處徐匯區(qū)核心地段，處于漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)與徐家匯商圈的交匯區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚，產(chǎn)業(yè)資源豐富。周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地鐵 9 號(hào)線桂林路站距離項(xiàng)目?jī)H約 [X] 米，步行數(shù)分鐘即可抵達(dá)；多條公交線路如 [列舉部分公交線路] 在項(xiàng)目附近設(shè)站，公共交通出行極為便捷。此外，臨近城市主干道，駕車(chē)可快速接入內(nèi)環(huán)高架、滬閔高架等，方便快捷地通往上海各個(gè)區(qū)域，無(wú)論是員工通勤還是企業(yè)商務(wù)出行都十分便利，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的交通基礎(chǔ)。
（二）特色建筑與空間布局

園區(qū)由老舊工業(yè)廠房改造而來(lái)，在保留原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)意升級(jí)，總建筑面積達(dá) [X] 平方米，形成了獨(dú)具特色的工業(yè)風(fēng)與現(xiàn)代創(chuàng)意相結(jié)合的辦公空間。內(nèi)部空間開(kāi)闊，層高較高，部分區(qū)域?qū)痈哌_(dá)到 [X] 米，無(wú)立柱設(shè)計(jì)讓空間更加靈活多變，企業(yè)可根據(jù)自身需求自由分割、組合，打造個(gè)性化的辦公區(qū)域，滿足不同規(guī)模和行業(yè)企業(yè)的辦公需求。從開(kāi)放式辦公區(qū)到獨(dú)立辦公室，從創(chuàng)意工作室到產(chǎn)品展示空間，都能在園區(qū)內(nèi)輕松實(shí)現(xiàn)。園區(qū)綠化與景觀設(shè)計(jì)巧妙，設(shè)置多處休憩花園、藝術(shù)裝置，營(yíng)造出舒適宜人的工作環(huán)境，讓員工在忙碌的工作之余，能夠放松身心，激發(fā)創(chuàng)新靈感。

二、核心配套與服務(wù)體系
（一）共享設(shè)施完善
  1. 商務(wù)洽談空間：配備多個(gè)不同規(guī)格的共享會(huì)議室，均采用隔音設(shè)計(jì)，內(nèi)部配置高清投影儀、智能會(huì)議平板、視頻會(huì)議系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備，滿足企業(yè)日常會(huì)議、商務(wù)洽談、遠(yuǎn)程協(xié)作等需求；專(zhuān)業(yè)路演廳可容納 [X] 人，配備專(zhuān)業(yè)舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備及高清 LED 大屏，適合企業(yè)舉辦新品發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目路演、行業(yè)論壇等大型活動(dòng)，為企業(yè)展示實(shí)力、對(duì)接資源提供優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
  1. 休閑娛樂(lè)區(qū)域：園區(qū)打造了豐富多樣的休閑娛樂(lè)空間，設(shè)有特色咖啡館、書(shū)吧，提供舒適的休閑交流環(huán)境；健身房配備各類(lèi)健身器材，滿足員工健身需求；還有戶外休閑廣場(chǎng)，是員工放松身心、社交互動(dòng)的好去處。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有便利超市、美食餐廳等生活配套設(shè)施，全方位滿足員工日常生活所需。
  1. 智慧管理系統(tǒng)：引入智能門(mén)禁系統(tǒng)，采用人臉識(shí)別、刷卡等多種通行方式，保障園區(qū)安全；搭建智慧物業(yè)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車(chē)位預(yù)訂等服務(wù)線上化，提升企業(yè)服務(wù)體驗(yàn)；部署高速無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，覆蓋園區(qū)各個(gè)角落，為企業(yè)數(shù)字化辦公提供穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)支持。
（二）產(chǎn)業(yè)生態(tài)良好
園區(qū)聚焦文化創(chuàng)意、數(shù)字科技、現(xiàn)代服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)，目前已吸引眾多行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。在文化創(chuàng)意領(lǐng)域，涵蓋廣告設(shè)計(jì)、影視制作、動(dòng)漫創(chuàng)作等企業(yè)；數(shù)字科技板塊匯聚了軟件開(kāi)發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能等企業(yè)；現(xiàn)代服務(wù)方面，包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、人力資源服務(wù)等企業(yè)。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，如廣告設(shè)計(jì)企業(yè)與數(shù)字科技企業(yè)合作，為客戶提供數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)解決方案；法律咨詢企業(yè)為文化創(chuàng)意和數(shù)字科技企業(yè)提供法律保障，形成資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)、資源對(duì)接會(huì)、創(chuàng)新大賽等，促進(jìn)企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展。
（三）政策扶持有力
  1. 租金補(bǔ)貼：符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請(qǐng)最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限 [X] 年，單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬(wàn)元，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
  1. 專(zhuān)項(xiàng)扶持：協(xié)助企業(yè)申報(bào)徐匯區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)基金等項(xiàng)目，對(duì)于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬(wàn)元扶持資金；對(duì)獲得國(guó)家級(jí)、市級(jí)創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的企業(yè)給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。
  1. 人才政策：為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供人才公寓申請(qǐng)、落戶政策咨詢、子女入學(xué)協(xié)調(diào)等服務(wù)；組織人才培訓(xùn)、技能提升課程，幫助企業(yè)打造高素質(zhì)人才隊(duì)伍。
三、入駐核心優(yōu)勢(shì)
（一）獨(dú)特的創(chuàng)意氛圍
由工業(yè)廠房改造而成的園區(qū)，具有濃厚的創(chuàng)意氛圍，工業(yè)風(fēng)的建筑外觀與現(xiàn)代創(chuàng)意的內(nèi)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，為企業(yè)營(yíng)造了別具一格的辦公環(huán)境，有助于激發(fā)員工的創(chuàng)新思維和創(chuàng)造力，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力。
（二）便捷的交通與完善的配套
優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件，使企業(yè)能夠快速連接城市各區(qū)域。周邊成熟的商業(yè)配套，為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)和員工生活提供了極大便利，提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感。
（三）靈活的租賃與定制服務(wù)
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)及大型企業(yè)的不同需求；租賃期限靈活，支持長(zhǎng)租、短租；提供定制化裝修服務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身文化與業(yè)務(wù)需求打造專(zhuān)屬辦公空間。
（四）豐富的社群資源

園區(qū)重視社群建設(shè)，定期舉辦各類(lèi)活動(dòng)，如創(chuàng)意市集、行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)分享會(huì)等，為企業(yè)搭建資源共享、交流合作、品牌推廣的平臺(tái)，助力企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、提升知名度。同時(shí)，園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)還為企業(yè)提供工商注冊(cè)、財(cái)稅咨詢、法律咨詢等一站式企業(yè)服務(wù)，解決企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的后顧之憂。

四、適配企業(yè)類(lèi)型
（一）文化創(chuàng)意類(lèi)
廣告設(shè)計(jì)公司、影視制作團(tuán)隊(duì)、動(dòng)漫創(chuàng)作工作室、文化藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，可在園區(qū)濃厚的創(chuàng)意氛圍中激發(fā)靈感，與其他企業(yè)相互協(xié)作，實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。
（二）數(shù)字科技類(lèi)
軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)、大數(shù)據(jù)科技公司、人工智能研發(fā)團(tuán)隊(duì)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)等，依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
（三）現(xiàn)代服務(wù)類(lèi)

法律咨詢公司、財(cái)務(wù)咨詢企業(yè)、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融科技企業(yè)等，借助園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和企業(yè)資源，為園區(qū)內(nèi)及周邊企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)范圍，形成良好的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈。



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