MAX科技園(上海美蘭湖)

2.2~2.2萬元/m2


3個(gè) -
在售房源 可售面積

地址:寶山區(qū)美滬太路與美蘭湖交界處

距離地鐵:7號(hào)線美蘭湖

招商電話 400-876-1589

MAX科技園(上海美蘭湖)出售及價(jià)格

  • 項(xiàng)目詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價(jià)
樓層
裝修
MAX科技園(上海美蘭湖)- 1207m2
2.2萬元/m2
整棟 標(biāo)準(zhǔn)
MAX科技園(上海美蘭湖)- 780m2
2.2萬元/m2
整棟 標(biāo)準(zhǔn)
MAX科技園(上海美蘭湖)- 1200m2
2.2萬元/m2
整棟 標(biāo)準(zhǔn)

MAX科技園(上海美蘭湖)樓盤介紹

項(xiàng)目概述:項(xiàng)目位于滬太路美蘭湖路交匯處,廣城融合核心區(qū),雙地鐵站點(diǎn)、交通便利、配套醇熟。項(xiàng)目總占地約66095ml,總建筑面積215447m1,以“美蘭湖生態(tài)綠谷”為設(shè)計(jì)理念,締造由自然、建筑、景觀構(gòu)成的立體生態(tài)辦公系統(tǒng),構(gòu)建新型多功能研發(fā)辦公科技園樣本,企業(yè)高端獨(dú)棟總部。

政策導(dǎo)向(北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)千億平臺(tái))

100%辦公研發(fā):上海2035規(guī)劃,確立全球科創(chuàng)中心定位與寶山區(qū)主城區(qū)地位,以全球科創(chuàng)中心主陣地站位,美蘭湖板塊對(duì)標(biāo)張江高新區(qū),打造科創(chuàng)寶山城市品牌。

政策支持;背靠北上海生物醫(yī)藥平臺(tái)千億產(chǎn)業(yè)鏈,借勢(shì)“科創(chuàng)寶山”城市品牌戰(zhàn)略,科創(chuàng)30條10億級(jí)人才、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)助,加速高凈值產(chǎn)業(yè)鏈成型。

產(chǎn)業(yè)集群:上藥“超級(jí)疫苗工廠”、國藥上海健康產(chǎn)業(yè)園、復(fù)星醫(yī)藥寶山研發(fā)中心等一大批醫(yī)藥行業(yè)龍頭 皆擇址北上海醫(yī)藥生物平臺(tái)。

領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注:寶山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)新年市場(chǎng)第一站, 對(duì)MAX科技園項(xiàng)目給予高度評(píng)價(jià),并提出明確指示”為科創(chuàng)寶山,立產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿”。

生態(tài)配套[上海唯一的水系環(huán)繞雙湖景觀園區(qū)]

1.美蘭湖上海第二大人工湖

2.美蘭湖中央公園“三灣九巷十八弄”特色公園

3.4A級(jí)美蘭湖景區(qū)周邊分布有歐洲風(fēng)情商業(yè)街

4.寶山氣象公園位于美蘭湖畔,城市新概念公園

5.美蘭西湖規(guī)模2倍于美蘭湖,現(xiàn)已開工建設(shè)

項(xiàng)目配套

【行政配套】距離羅店政府一街之隔;距離寶山區(qū)稅務(wù)局500米;

【金融配套】中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行;

【生活配套】寶龍廣場(chǎng)、寶山U天地以及在建的中集金地美蘭城;

【商務(wù)配套】美蘭湖國際會(huì)議中心;

【醫(yī)療配套】華山醫(yī)院北院、羅店醫(yī)院、三甲婦產(chǎn)科醫(yī)院;

【教育配套】9所義務(wù)教育辦公學(xué)校、上海金茂學(xué)校。

【開發(fā)商】北京天瑞金集團(tuán);

【項(xiàng)目位置】寶山區(qū)美滬太路與美蘭湖交界處;

【臨時(shí)招商中心】滬太路6600號(hào)5樓(寶山第十稅務(wù)局)

【土地性質(zhì)】C65(科研用地);

【交通】7號(hào)線羅南新村站(步行500米);7號(hào)線美蘭湖站(步行800米);834路、839路、886路、寶山93路;距離G1503(上海繞城高速)入口1.5km;

【占地面積】6.6萬方;

【建筑面積】21.5萬方(地上計(jì)容面積:16.5萬方);

【容積率】2.5;

【綠化率】25%;

【單棟面積】800㎡-1290㎡;

【產(chǎn)業(yè)政策】《2021年寶山區(qū)進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境十大創(chuàng)新舉措》、科創(chuàng)30條;

項(xiàng)目賣點(diǎn)

【外立面】-城市未來派:極簡(jiǎn)、微弧的外觀設(shè)計(jì),萃取扎哈式流線型;

【企業(yè)獨(dú)棟】預(yù)留LOGO位置,4.5米層高,8.4米柱距、無次梁;退臺(tái)式設(shè)計(jì)配合垂直綠化;

【景觀設(shè)計(jì)】首層贈(zèng)送花園、各樓層享有獨(dú)立露臺(tái),頂樓花園;

【園區(qū)智能化】增設(shè)園區(qū)無人車、智慧大屏、企業(yè)導(dǎo)臺(tái)、機(jī)器人、智能防結(jié)露系統(tǒng);




MAX科技園(上海美蘭湖)樓盤參數(shù)

層高

4.5米層高

層數(shù)

電梯

得房率

物業(yè)公司

開發(fā)商

北京天瑞金集團(tuán)

MAX科技園(上海美蘭湖)附近交通及配套

MAX科技園(上海美蘭湖)

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

MAX科技園(上海美蘭湖)樓盤點(diǎn)評(píng)

管理員: 樓盤地址:金鐘路767號(hào) 區(qū)域:長(zhǎng)寧 商圈:北新涇 物業(yè)費(fèi):20.00 ㎡/月地上層數(shù):10 層物業(yè)類型:寫字樓 建成年代:暫無信息 物業(yè)等級(jí):甲級(jí) 物業(yè):世邦魏理仕 開發(fā)商:上海中銳地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 停車位:暫無信息 車位租金:0 元/月電梯數(shù)量:2部客梯 空調(diào)類型:集中式中央空調(diào) 層高:2.80 米得房率(%):65.00 2019-06-17 13:40