聯(lián)東U谷松江科技企業(yè)創(chuàng)新港

項目簡介：上海金熵實業(yè)有限公司是由聯(lián)東集團和車墩工業(yè)公司共同出資成立、獲得松江區(qū)政府認定的園區(qū)平臺開發(fā)主體，開發(fā)運營聯(lián)東U谷松江科技企業(yè)創(chuàng)新港。

項目分兩期建設(shè)開發(fā)，一期于2023年4月竣工;二期于2023年4月開工，將于2025年5月完工后全面投入使用，2027年11月達產(chǎn)。項目以新能源、新一代電子信息、生物醫(yī)藥醫(yī)療器械等為主導(dǎo)，打造集生產(chǎn)、研發(fā)、配套為一體的生態(tài)研發(fā)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項目位置:上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)CD-19-001號地塊。

技術(shù)指標(biāo):一期剩余3幢獨立廠房，首層7.2米，標(biāo)準層4.5米;二期均為6層產(chǎn)業(yè)大廈，首層高6-6.6米，承重2噸，標(biāo)準層高4.5米，承重500-800千克。每層配1噸客梯和3噸貨梯。

產(chǎn)業(yè)平臺:聯(lián)東創(chuàng)建于1991年，專注于產(chǎn)業(yè)服務(wù)和園區(qū)運營，已經(jīng)發(fā)展成為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)集團。項目一期目前已簽約企業(yè)37家均已投產(chǎn)。入園企業(yè)均為高品質(zhì)企業(yè)，其中高新企業(yè)32家，規(guī)上企業(yè)28家，上市公司及上市公司子公司3家，專精特新2家，強企為鄰，共同發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)需求:新能源、電子信息、生物醫(yī)藥。

占地面積：150畝

建筑面積：一期總建筑面積9.1萬平方米，二期總建筑面積13.4萬平方米;一期標(biāo)準廠房整幢2600-3300平方米，標(biāo)準層1000平方米

二期地上10萬平方米產(chǎn)業(yè)大廈，標(biāo)準層1500-2500平方米

聯(lián)東集團&車墩鎮(zhèn)政府聯(lián)合開發(fā)

【體量】占地150畝，建筑面積19萬平米。

【性質(zhì)】104工業(yè)用地

【戶型】獨棟3層、獨棟四層、五層分層出售

【面積】800㎡、1000㎡、2500㎡、2680㎡、2720、3260㎡、4000㎡、5000㎡

【層高】7.2米/4.5米/4.5米/3.9米

【承重】2T/800kg/500kg/350kg

【年限】一手地完整50年獨立產(chǎn)權(quán)(重點)

【交通】G15沈海高速1.5公里（車亭路收費站）、北松公路主干道可上人屋頂，附送800平米露臺花園

【政策】享受松江G60科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)政策扶持，同時作為“張江高新區(qū)松江園”南區(qū)塊，享受張江高新區(qū)專項發(fā)展資金及其他相關(guān)政策。