辦公樓出租時限長存在的風(fēng)險？

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當(dāng)他們的家庭辦公室溢出到他們的備用臥室或廚房時，企業(yè)家和小企業(yè)主通常會考慮租用或購買商業(yè)辦公空間。如果您的小型企業(yè)的銷售量或人員需求已經(jīng)增長到無法在家中容納的程度，那么尋找實體辦公空間可能是下一步的必要步驟。雖然租賃辦公空間可以為您的客戶，業(yè)務(wù)伙伴和員工提供更加精美的形象，但它具有自己的一系列財務(wù)和個人風(fēng)險。如果您即將簽署長期辦公樓租約，請在跨越并點綴之前考慮這些潛在風(fēng)險。

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限制增長機會

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長期租賃辦公樓的主要問題是它限制了您的潛在增長機會。根據(jù)您的公司，行業(yè)或您的成功，您可能需要在一年，兩年或三年內(nèi)將辦公空間的大小增加一倍，三倍或四倍。由于長期辦公室租約通常需要至少五年的承諾，所以一夜之間增加辦公室的規(guī)模將非常困難。同樣，如果您的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向惡化，縮小辦公空間也可能很困難。幸運的是，許多行政套房租賃是短期或月租，允許您增加或減少辦公室的規(guī)模，而不會受到任何法律或經(jīng)濟處罰。

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物業(yè)管理

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如果您決定購買或租賃專業(yè)辦公樓，您可能需要聘請物業(yè)經(jīng)理以確保一切正常。雖然一個合格的物業(yè)管理公司將確保割草，窗戶干凈，電費支付，如果你尋求辦公場所替代，這些是你不必擔(dān)心的事情，如投資共享辦公樓或租賃虛擬辦公室或行政套房。通常，管理費和清潔服務(wù)自動包含在這些辦公空間替代品的月費中，使您可以專注于真正重要的事項?-?將您的業(yè)務(wù)發(fā)展并擴展到您的夢想公司。

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位置，位置，位置

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如果您更喜歡在1月份在一個城市工作并且在3月份在一個完全不同的城市工作，那么您可能不希望被綁在同一個城市的同一個辦公室。除非你絕對確定你的公司將在五年后在洛杉磯或芝加哥開展業(yè)務(wù)，否則將自己和你的企業(yè)投入長期租賃可能會帶來風(fēng)險。隨著經(jīng)濟的持續(xù)波動，新興的新興城市不斷涌現(xiàn)?-?保持領(lǐng)先地位，通過簽署短期租約或利用虛擬辦公室的服務(wù)向自由問好。

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噪音和其他干擾

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如果您習(xí)慣于家庭辦公室的寧靜和平靜，您可能會發(fā)現(xiàn)在傳統(tǒng)的辦公環(huán)境中工作會分散注意力。雖然租賃辦公空間可能會擺脫家庭生活的干擾，但您很快就會發(fā)現(xiàn)，您的家務(wù)，孩子和寵物遠遠不如同事的電話，短信和不停的喋喋不休。如果您更喜歡在一個安靜，無干擾的區(qū)域工作，您應(yīng)該考慮簽署長期辦公室租約。相反，考慮租一間行政套房?-?他們就像你想要的那樣私密，如果你沒心情接聽電話，專業(yè)的接待員會用他們公司的名字來接他們。?

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